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? ? ? ?叠加上海房地产新政、央行房贷政策以及股市、汇市等利好，这个长假上海乃至整个长三角楼市快速升温。对于上海而言，此次调控松绑，注定将改变、激活大量持币待入客群的强大购买力。

? ? ? ?接连的政策利好，彻底点燃了上海市场！大市连涨，投资市场的又开始火热起来。网上房地产数据显示，10月1日至6日，上海二手房成交1537套，明显好于去年同期成交的391套。新房市场也是热度急剧升温，很多网红楼盘的售楼处，迎来久违的大客流看房客。市场起来的速度，让人切实感受到了“止跌回稳”这四个字的含金量。

政策催化高品质住宅楼盘热销

? ? ? ?比如被央视报道的上海浦东红盘华发观澜半岛，9月26日开盘劲销8亿元，新政发布当晚，通过电话和微信咨询的客户明显多了起来。黄金周的爆火让项目再次出圈，CCTV2《经济信息联播》栏目在10月5日到访售楼中心进行了专项采访。上海事业部营销负责人接受采访时表示，政策的推动对上海楼市产生了十分重要的影响，回过头看，华发项目之所以能在市场上领头狂奔，不仅只是因为政策加持，更在于华发在上海的深耕战略、以及对于产品的投入和打磨。

新闻报道华发观澜半岛画面

? ? ? ?华发观澜半岛在国庆期间盛大开放示范区二展，凭借产品力、配套力、服务力的优势，在“黄金周”成交火爆。以其百余项的精工细节、惊艳的户型设计及板块C位的醇熟配套，让项目成为新政后区域楼市的“大赢家”，不仅预约看房量激增，来访成交均领跑区域竞品。在国庆长假7天，客流量较工作日平均提升180%，黄金周指标达成率更是突破220%。

项目实拍图

? ? ? ?华发观澜半岛作为板块内稀缺的正地铁盘，位于张江南C位，享受产业辐射利好，周边生活配套醇熟，其依据客户所需“定制化”打造的产品也备受好评。项目整体以摩登度假气质为基石，将建筑融入自然，通过一条核心景观轴线，一环互动跑道，串联九大空间的归家动线，让每个场景都是自然与生活的和谐交融，带来尊崇且极致仪式感的归家体验。

项目实景图

项目二展实景图

? ? ? ?华发观澜半岛最为难得的还是稀缺的产品——6层的近地洋房。由于同样的建筑楼层，上海开发商已经普遍开发成溢价率更高的叠加别墅产品，因此自从2015年开始，洋房产品渐已绝世。但洋房产品的大空间、高绿化率、大露台、高得房率的设计，能获得更高性价比的居住生活，因此在上海的房地产市场一直经久不衰。

建面约136㎡洋房创意样板间实景图

? ? ? ?华发观澜半岛并没有追求高利润率，开发更高溢价率的叠加别墅。而是用有别墅质感，全明通透，全屋飘窗，观景视野无限延伸的洋房，满足业主对更大空间的需求。LDKB餐客厨、阳台一体化设计，完成大空间的塑造。同一空间，可以根据不同时段，不同家庭成员的生活需要，灵活切变，幻化成百变多能的魔术空间。

建面约99㎡高层创意样板间实景图

建面约136㎡洋房创意样板间实景图

? ? ? ?尤其观澜半岛选用的还是国内外知名品牌，配置中央空调、地暖、新风系统三大件以及德系厨电、大牌油烟机，进一步提升了项目的产品力和性价比。

建面约136㎡洋房创意样板间实景图

? ? ? ?正因为产品的优质、稀缺，在认购阶段，就广为市场推崇。而在正式开盘以后，又恰遇利好政策颁布，最终成就了热销楼盘的诞生。这也从侧面印证了上海房地产市场的预言：高品质住宅会在市场回暖后快速售罄。

聚焦于品质生活 优质项目热销不断

? ? ? ?为响应《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》，聚焦于提升人民生活品质，一批有社会责任感的国企，根据社会经济发展趋势，提供能满足不人民对于美好生活需求的品质住宅。

? ? ? ?一直以来，华发股份始终重视产品力、服务力、配套力的兑现，力争作为行业里的全优生。华发股份今年年初在业内率先发布“科技+好房子产品体系技术标准”，打造了房地产发展新模式。该技术标准以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”为技术支撑，进一步推动提升产品力。

? ? ? ?国庆节的新政，让华发的产品力、服务力、配套力优势，直接转化为销售业绩的爆发增长。除了华发观澜半岛外，其他项目在国庆长假也实现了热销。

? ? ? ?位于大虹桥的华发虹桥四季在国庆首日便客流猛增。在接受央视新闻频道采访时，项目负责人直言：新政首日，来访客户猛增不少，购房热情达近年新高。目前一周客户量大概在300组左右，相对比前期每一周客户量猛增不少，客户购房热情达到近年新高。

新闻报道上海华发虹桥四季画面

? ? ? ?上海华发海上都荟较往常客流也有明显增加，日均来访相比之前提升约25%。该项目采用现代简约手法演绎城市山水意境，将自然水系引入场地中，营造度假感住区。凭借强大的产品力与展示力，国庆期间项目现场转化率较之前翻了一倍，两日成交相比此前提升3-4倍。

项目实拍图

? ? ? ?此外，华发时代之城作为上海外环现象级红盘，其在板块内成交金额、套数、面积长期断层领先。上海“9·29新政”后两天内认购超30套，到访量超区域竞品236%，成交量为全板块TOP1。

? ? ? ?这些项目通过高定版的建筑外立面、归家动线、入户体验、园林景观、户型设计、园区配套，创造有意境的生活内容丰富多元的生活场景。由物质到心灵，全方位愉悦业主，提升幸福指数。

? ? ? ?国庆假期，华发股份华东大区热销突破30亿！作为行业全优生的华发，无疑将是购房者的更好的选择，意味着每一套房子里都会有华发对产品力、服务力、配套力的高效兑现。华发在上海10年深耕28个项目，在上海目前已经拥有超过15700户业主，既是红盘制造机，更持续向市场表达着持续深耕上海的决心跟能力。本次政策带来的火爆业绩，更是印证了华发对于上海城市发展的理解及打造优秀产品理念的充分肯定。

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