专业分析“乐宁麻将开挂教程!确实有挂2025已更新
yxh003
2024-12-26 02:54:58
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01

近期楼市的数据,出奇的好,尤其是二手房市场!

先来看深圳。

数据显示,截止12月23日,深圳二手房成交已经6562套,目前每周成交在2000套左右。

若是照这个速度,深圳12月二手房成交大概率要超过11月(7125套),奔着8000套而去。

再来看,成都。

上个月,成都二手房成交量刚刚创下新高,约2.6万套。

本月,成都二手房成交势头依旧很猛,截止24号,二手住房已经成交24079套。

而且,据克而瑞四川数据披露,成都1-11月总价1000万元以上豪宅成交量达1058套,全面超越去年。

上海,也不例外。

数据显示,截至12月24日,上海二手房网签套数为22642套,目前工作日成交量在800套左右,双休成交稳定在1100套左右。

按照这个成交速度,12月上海二手房的成交量很可能接近3万套。

这是什么概念呢?

18000套一直被认为是上海二手房市场成交量的荣枯线,站上荣枯线,说明市场有一波小行情,能接近3万套,说明上海成交真的很火热。

02

二手房市场更能反映真实的市场情绪。

到了12月,二手房市场还能持续回温,说明止跌回稳确实不是空穴来风。

“9.29新政”后,二手成交1个月成交比1个月好,也是比较反常的信号。

因为从近年调控经验来看,新政后首月成交量往往是最好,之后热度就会迅速衰减。

但是现在,核心城市不仅10月回暖,11月持续回温,甚至12月,还能有几个城市创下新高。

这个信号,还是非常值得关注的,这说明,市场确实开始出现一些变化了。

事实上,上海四季度二手房成交始终处于上升态势:10月网签总数24376套,11月成网签总数27050套;12月更是有望突破30000套。

自9月末中央定调“促进房地产市场止跌回稳”,上海接连发布松绑限购、降低首付比例、降存量房贷利率、减买房税负等重要政策措施,释放出强烈的“稳地产”信号。随后市场信心得到明显提振,活跃度开始显著回暖。

还有6天,就将迎来2025年元旦,上海楼市或许不再需要放松调控政策。但,其实还有很大的放松空间。

毕竟寸土寸金的上海,真的不缺购买力。

上海新一轮拆迁潮,要来了!

楼市,令人意外的一幕发生了

规划遭驳回!上海地铁四期工程有变?

条件放宽!上海落户政策迎来调整?

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(转自:上海楼市情报)

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