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当我们在谈论“社区友好”的时候，期待的是什么？可能是宜居的环境、完善的服务、丰富的活动和强烈的文化归属感。

在物质生活富足、电商渗透率走高的时代，人们对于线下商业空间的需求早已超出传统的购物行为，转而寻求能够提供舒适、松弛、便捷且能够满足多样化期望的一站式服务场所。

于是，户外、质价比、情绪价值、社区友好、绿色低碳等城市商业的新兴标签层出不穷，本质上都是理想生活的具象化与多元体验的过程。

2024年10月1日，珠海万达商管北京城市公司第21座、北京市第14座万达广场——北京沙河万达广场活力启幕，打造「漫氧生活栖息地」，用理想生活的一隅为京北消费者的美好漫氧生活赋能。

01、在京北新晋核心商圈，构筑漫氧生活栖息地

去年9月28日，万达第四代全新代表作——北京五棵松万达广场和北京东坝万达广场同日开业。在中国一线城市同日开业两座超大型轻资产商业项目，向市场充分证明了珠海万达商管北京城市公司强大的运营管理能力。

在逐步拓展“一城N万达”的战略步伐、循序渐进地下好京城商业的这一盘大棋的同时，珠海万达商管北京城市公司也在品牌、场景到营销等方面持续贴近城市消费需求，加速转型以适应新的市场环境。

这一次，万达将目光投向了北五环外人杰地灵的沙河地区，试图用一座“社区友好商业体”，进一步打破人们心中对万达广场“大而全”的刻板印象。

紧邻沙河水库生态绿心的北京沙河万达广场，是在“天时地利人和”的条件中诞生的，落位北京国际科技创新中心“三城一区”主平台之一的“未来科学城”商圈C位，成功搭上城市高质量发展的快班车。作为珠海万达商管在昌平区布局的第2座万达广场，沙河万达广场的亮相也代表了其对昌平发展新增长极的信心。

沙河万达广场聚焦京藏高速以西3公里核心商圈内的20万核心客群，包括大量品质社区、写字楼、产业园中的城市新中产、商务精英、品质家庭和城市新青年客群，他们拥有较高的文化水平和购买力，消费观念成熟，向往多元化空间体验和慢节奏生活方式。

在交通方面，沙河万达广场被3条主干路围绕，距离地铁8号线与昌平线交汇的朱辛庄地铁站仅200米，周边12条公交线路川流不息，交通可达性较高。

得益于商业传统、政策优势与产业集聚，沙河万达广场周边目前已汇集了好未来总部、TBD住总万科天地、小米智慧产业园、石头科技等行业头部企业和大型办公基地，带来了源源不断的商务客群；临近的沙河高教园汇集中央财经大学、北京航空航天大学、外交学院、北京邮电大学、北京师范大学、中国矿业大学等名校校区，亦带来了大量对生活品质有较高追求的高知消费者。

基于此，这个商业建面14.08万平方米的五层商业空间，不仅是未来科学城核心区域的新型现代商业商务中心，也被塑造成一个集购物、生活、社交、休闲、艺术等多重空间于一体的区域全客层休闲中心。

从早晨的和煦阳光、午后的一杯咖啡，到繁忙会议后稍作休息、傍晚的餐后散步，人们可以在这里享受全时段休憩时光。围绕「漫氧生活栖息地」的核心定位，沙河万达广场营造15分钟漫氧生活圈，传递不同于传统Mall的松弛感和人文友好。

02、链接核心需求，做美好生活的提案者

珠海万达商管北京城市公司入京17年以来，以北京为核心在五城布局了21座万达广场，已开业面积288万平方米，年客流量2亿人次，年销售额超200亿元，打造了一个又一个城市风向标。

在高效率的背后，是万达对“变”与“不变”的努力平衡。在沙河万达广场身上，也同时体现出珠海万达商管北京城市公司的资源整合能力和创新能力。

项目给人的第一印象是互动性极强的“L型建筑+室外花园”结构，当人走入其中，便可发现自己身处一座精致的城市花园，可以与咖啡、烘焙、宠物、户外等场内品牌充分互动，享受温馨、雅致、舒适的空间与氛围。全时段办公花园创新性地将室外街与商务办公相结合，形成扩大的街心公园，打造城市居民休闲、娱乐、社交的新地标，与绿荫下的商务社交场，这也让项目与传统社区MALL和周边已有项目相比，差异化竞争优势明显。

在沙河万达广场引进的超过150个优质品牌中，不仅有高品质生活需求中心家家悦精品超市、社交放松观影胜地万达影城等主力店，还有共享阅读休闲胜地魔方城市书房北京首店、胡桃夹子系列宝贝王乐园北京首店、1-7PLAY家庭娱乐中心北京首店等备受期待的首进品牌。

针对城市青年对于夜间娱乐、日咖夜酒、美妆体验等方面的个性化需求，沙河万达广场引入为年轻客群量身定制的星聚会KTV 9.0品牌形象店、让青春活力翻倍的屈臣氏pink主题店、熊喵来了火锅和佟源记炸肉的黑金店、氛围感轻奢音乐酒吧LAVA，以及星巴克、Manner Coffee、喜茶、霸王茶姬等人们喜闻乐见的咖啡茶饮品牌。

同时，项目聚集了诸多突显年轻活力与生活品质的标杆零售品牌，如周大褔、HUAWEI、Apple、SAMSUNG、NIKE、小米、波司登、PEACE BIRD、名创优品等，欲打造传递多元化生活方式的城市超品首选地。

了解到人们多变的餐饮偏好，沙河万达广场在餐饮方面还引入了提供极致服务体验的海底捞、热门湘菜品牌费大厨、绿茶餐厅、椒爱水煮鱼、青年公社·烤鸭、小菜园、老乡鸡、米村拌饭、梨花牛肉汤饭等热门品牌，一步一景、一店一味，形成极具特色的餐饮品牌矩阵，可以同时满足商务宴请、家庭聚餐、朋友小聚、工作简餐等全方位的需求。

面向周边的家庭客群，项目更是集合了儿童零售、教育、体验、娱乐、摄影等在内的全儿童品类，实现教育培训、玩乐体验、智慧成长全覆盖，打造北京北部一站式成长中心，为亲子家庭带来安全、新奇、互动、新鲜的体验。

不难看出，沙河万达广场并不止于将品牌引入购物中心，而是从核心客群需求出发，深度参与到品牌以更创新的形式融入项目，打出主力店、首店、标杆餐饮、品牌旗舰店交叉的“组合拳”，呈现预期之上的惊喜，大大填补了商圈内优质商业的空白。

03、深度融合共创，多元生活方式持续生长

“漫氧生活”既是一个生活提案，也是一种生活态度和生活方式，鼓励人们在现代生活的喧嚣中寻求自身的宁静和自洽，享受物质与精神的平衡，实现生活的质量和深度。

而“社区友好”的商业模式，在很大程度上是一个共创的过程——以人为本，在沙河万达这一理想场所，与品牌进行有机互动，产出优质内容，留下美好的体验和记忆。

在繁忙的城市生活中，人们不断在寻找可以放松身心、与朋友家人共度“漫”时光的地方，沙河万达广场洞察到人们内心深层次的情感需求，建立线上垂直社群、打通线下各类服务，通过独创IP、策展互动、社群运营、组织周边社区和企业活动等方式，为客群打造链接多元文化社交与生活方式的独家体验。

开业期间，北京沙河万达广场特别策划了“乐艺而生 漫氧启幕”暨“生活”装置艺术季，借此传达一种将文化艺术与快乐融入日常的生活方式，欢庆每一个新生活的起点。

从清新绿植到花园空间，从休闲座椅到办公场景，从室内美陈到室外广场，人们可以在项目的每一个角落，通过极具特色的设计美学，感受到沙河万达广场带来的全新生活图景。利用“艺术”又“生活”的场景空间，沙河万达广场携手品牌与消费者共创社区精致文化生活。

在开业初期，项目将推出“沙河城市生活节”IP，深入邻里常态活动，探索美好生活；举办沙发音乐会、周末提案等为生活增色的文艺活动，给予心灵的疗愈；组织宠物行为艺术展等在地大众文化活动，挖掘生活乐趣；邀请邻里街坊参加社区时髦、邻里大会、最美广场舞等社区文化类活动，拉近彼此的距离；举办普通人的摄影节、未出名的艺术家展、小小艺术家等活动，分享平凡但不平庸的故事；用零距离的互动展演，共享无界欢乐活动。

从品质家庭、银发老人，到时尚白领、Z世代潮人，全年龄段客群都能在丰富多彩的社区活动里乐在其中。

沙河万达广场开业期间，还将为消费者带来诚意满满的福利和优惠，并用温馨的客户服务和创新的互动体验，展现沙河万达广场对品质生活的不懈追求，传递这一新起点下的新愿景，共绘美好生活蓝图。

凭借珠海万达商管北京城市公司的规模优势和品牌力量，北京沙河万达广场在商业内容、消费场景、空间布局、社区生活服务等方面积极创新，并通过数字化体系提高运营效率，打造融合艺术与社交、美丽与活力、本真与创意于一体的向心生活力中心，有望带动片区商业价值的稳步提升。

结语

截至目前，珠海万达商管北京城市公司在京共布局有15座万达广场，在沙河万达广场开业之后，平谷万达广场也将于今年12月22日正式亮相。

作为万达4.0代商业综合体的典范之作，平谷万达广场也是北京平谷区体量最大的购物中心，总建筑面积达15.12万平方米，定位为家门口的一站式购物体验“共享友好型”城市伴熟公园。项目将通过创新转型的视角，在创意场景设计、业态巧妙布局、共享友好服务等层面，为平谷消费者带去全新无边界的生活新提案，成为带动平谷转型升级的中坚力量。

当一座商业体展现出温暖、有生命力的长期发展性，与充满人情味的生活氛围，自然便会成为人们休闲、社交、娱乐、购物的首选地。期待万达广场持续重塑人们的消费习惯和日常生活。