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上海市规划和自然资源局副局长徐明前21日透露，上海开展了一系列城市更新试点工作。上海市规划和自然资源局通过创新机制，会同相关区政府及平台企业，以“三师联创”的方式，聚焦城市更新潜力区域，强化资源统筹。
“三师”，即：责任规划师、责任建筑师、责任评估师。“三师联创”即：发挥“三师”力量形成合力，通过整体性谋划、专业性策划、合理性评估、陪伴式服务，推动实现城市更新的综合成本平衡、区域发展平衡、近远衔接平衡。
在2024上海城市更新开拓者大会静安城市更新项目推介会上，上海城市更新开拓者联盟(简称：联盟)理事长冯经明当日对记者透露，联盟正重点推进上海城市更新优秀案例的评选，为后续同类城市更新项目的推进提供经验借鉴。他表示，联盟的愿景是打造优质的城市更新生态圈。到目前为止，联盟已有160多家成员单位，希望吸引更多有志于参加上海城市更新实践的优秀团队。冯经明表示，联盟将进一步发挥自身优势，引导、鼓励更多的成员单位参与上海城市更新工作。徐明前指出，此次推介会聚焦优秀城市更新项目的展示，邀请市、区各类主体共同参与，将有助于进一步整合空间、资源、资金主体等各类要素，形成最大合力。
在推介会上，静安区城市更新5个重点推介项目正式发布。这5个项目是：数通链谷项目、走马塘整体转型区项目、静安国际科创社区项目、东斯文里项目、张园项目。徐明前告诉记者，近年来，静安区积极探索城市更新可持续发展的路径，从点、线、面多个层次打造出一批标杆性的项目。冯经明表示，静安区的城市更新工作长期处于上海先进的行列。近年来，静安区在推进成片风貌区活化利用、旧住房综合改造、产业园区转型升级等城市更新中，均取得了突出的成效，诞生了一批具有代表性的城市更新项目。
静安区区长翟磊告诉记者，城市更新既是建筑载体翻新，又是街区品质刷新、文化传承创新、产业功能焕新。据介绍，静安已经在南京西路、苏河两岸、中环两翼推出了一批城市更新典型案例，持续撬动区域转型发展、蝶变升级。据悉，此次推介会上刚发布的静安国际科创社区项目，其原址在20世纪50年代曾是机械厂，在城市更新过程中，静安区保留了原有的建筑肌理、历史文脉，打造了独特的公共开放空间，实现了复古工业、摩登都市、数字科技等概念的无缝对接，为区域的发展带来了新的活力和魅力。如今，静安国际科创社区已成为北上海新地标之一。
翟磊表示，未来，静安区将坚持规划引领、市区联动、多元参与的做法。他诚挚邀请各开发主体、运营单位、设计机构、金融机构等社会各界来静安投资经营，一起将静安打造成为宜居宜业宜游的乐土、创新创业创造的高地。静安区副区长杨毅表示，未来，静安区将继续秉持创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，扮演好开拓者的角色，为市场主体、社会力量搭建广阔舞台。据杨毅介绍，静安区将围绕“一轴三带”发展战略，聚焦南京西路功能区、苏河湾功能区、大宁功能区、市北功能区，以城市更新为契机，以商务楼宇提质增效、低效产业用地更新盘活、历史文化资源活化利用为着力点，推动区域的品质更新、产业更新、发展更新，让城市发展成果更多更好地惠及广大市民和企业。
在采访中，徐明前透露，在今年的商务楼宇跟进提升工作中，上海聚焦商务楼宇集聚成片的区域，市区联动，先行启动了推进10个试点单元；相关部门探索实施策略，不断优化方案，以多目标全要素的更新为导向，打造示范标杆。2025年上海将持续推进城市更新试点单元的审批招商和建筑方案编制等，尽快推出显示度高、示范性强的更新案例。(完)