科普实测"顺欣茶坊到底是不是有透视挂"(确实有挂)
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记者从嘉定区外冈镇了解到，上海欧唯斯工具制造有限公司2024年产值约7373万元，亩产效益比之前提升了近两倍。对于一家成立已经20多年的制造企业来说，这是一件喜事。企业负责人董子亮称，“上楼”带来了改变。
欧唯斯生产的是耐电压绝缘工具、高精度扭矩等产品。随着中国新能源汽车市场的扩大，欧唯斯凭借绝缘手工具产品逐渐成为行业知名的企业，近年来先后获得高新技术企业及专精特新中小企业称号。
其位于宜乐路的5层高的新厂房，不仅包含了生产车间，企业的办公总部、研发测试、技术中心、产品展示中心等部门也在那里。董子亮介绍，新厂房占地面积约4亩，建筑面积7576平方，按照传统工业厂房建设难以满足生产要求，因此想到了在多层厂房进行研发、设计、生产“一条龙”。
但“上楼”意味着高昂的成本。当生产空间从平面转向立体，建筑的面积、层高、跨度、承重等都需要系统考量。为了让大型设备“上楼”，欧唯斯的新厂房从设计之初就确立了要承受更重的荷载、开辟更大的生产空间、承担更大的用电荷载。
现在，新厂房一层层高6米，二层以上层高在3.5米至4.5米，每平方米荷载800公斤，柱距达8.8米。厂房里还有许多精心设计，比如层间物料运输机、车辆运输电梯等，有了它们，车辆可以直接通过车辆运输电梯上到顶楼，楼层之间还能隔绝震动、噪声，互不干扰。2层及以上楼层还开辟了吊装口，便于大型设备的入场吊装。
“高容积率的厂房成本投入不小，但对我们来说，实际使用面积大了很多，划算。”董子亮表示，“工业上楼”后，每一层感觉都变成了首层，每层的生产都能像在单层厂房那样运行，一楼可以放重型设备，高层可以进行较轻设备的吊装，大大缩减货运时间。
眼下，新厂房的空间只利用了70%，欧唯斯正精打细算，计划用好剩下“抢”出来的空间，真正实现“寸土”产“斗金”。
同样位于外冈镇的上海舜华新能源系统有限公司，也在去年尝试“上楼”。企业的氢能（装备）创新中心及制造基地项目，占地面积约16.5亩，总建筑面积约2.2万平方米。在工程设计上，项目结合绿色与可持续发展的理念，采用海绵城市、钢结构装配式建造、屋顶光伏发电等环保技术，计划总投资2亿元。
企业负责人介绍，该项目将把氢能领域尖端技术研发实验室、大型装备加工试制车间、专家工作站等集纳在一起，成为集研发、生产、结算中心为一体的氢能（装备）创新中心及制造基地，预计2026年投产，2027年达产，达产后年工业总产值将不低于6亿元。
在外冈镇，抢着“上楼”的制造企业正越来越多。近年来，法雷奥集团舒适及驾驶辅助系统生产研发基地、上海颢屹汽车技术股份有限公司汽车造型设计研发中心和物理模型生产基地等项目陆续开工，一栋栋新型工业楼宇冈拔地而起，成为促进镇域产业集约高效发展的重要载体。
在外冈镇党委书记李雪看来，“工业上楼”作为推动外冈产业集群化和支持中小微企业发展的重要举措，是破解外冈物理发展空间制约的必然途径。“外冈镇将积极推进新型工业化，深入挖掘建设用地潜力，加快推进法雷奥、颢屹等‘工业上楼’标准厂房项目建设，激发产业新活力。”